Commissionnement, rénovation et restructuration de 2 immeubles de bureaux – Projet Quarter (ex-tours Gamma), Paris 12ème

Rénovation et restructuration en R+15 sur 2 IGH, d’un ensemble immobilier à usages de bureaux et de commerces près de la gare de Lyon à Paris. Commissionnement sans échantillonnage

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs immobiliers

TERAO est force de proposition en tant que Conseil, pour identifier une Stratégie Durable pertinente à l’échelle des programmes tertiaires, et force de réalisation, en tant qu’ingénierie experte sur le fonctionnement réel des bâtiments. Notre accompagnement a toujours en ligne de mire la qualité d’usage et la performance en exploitation. A ce titre, chaque disposition environnementale est jugée à l’aune de ses apports immobiliers et techniques de long terme ainsi que pour les utilisateurs. Cette approche s’inscrit dans une logique cohérente de RSE et les démarches visées par notre travail confèrent une plus-value forte au lieu de travail créé. Ainsi, nous proposons à nos clients des approches sur-mesure et pleinement opérationnelles : conception bioclimatique, conception bas carbone, efficacité énergétique, respect des ressources et de l’environnement, santé et bien-être, … Aujourd’hui, ces préoccupations sont catalysées par la RE2020 pour les Projets neufs, et par le Décret tertiaire pour les projets rénovés.

Le projet

  • Programme :
    → Tour A : 12 700 m² en superstructure (R+2 à R+15) // Plateaux de ~ 1 000 m²
    → Tour B : 5 200 m² en superstructure (R+2 à R+15) // Plateaux de ~ 400 m²
    → Socle : 1 700 m² de bureaux (sur 3 niveaux) // 900 m² de commerces (R+1 dans galerie)
  • Maîtrise d’Ouvrage : GECINA
  • Lieu : Paris (75)
  • Date de livraison : 2025

Démarche développement durable

  • La certification NF HQE Bâtiments Durable Niveau Excellent
  • La certification BREEAM IRFO Niveau Excellent
  • La conformité vis-à-vis du DEET, BACS
  • Démarche CANOP 2030

Les missions de TERAO AMO Commissionnement :

  • Rédaction des pièces de commissionnement en conception
  • Revues de conception
  • Participation aux auditions
  • Présentation de la démarche de commissionnement aux entreprises
  • Analyses et diffusion des remarques sur les documents DCE et EXE
  • Etudes des analyses fonctionnelles CVC, CFO et GTB diffusées par les entreprises
  • Vérification des procédures d’autocontrôles et de mise en service prévues par les entreprises
  • Réunions de mise au point
  • Rédaction des protocoles de tests propres à la démarche de commissionnement
  • Réalisation des tests de commissionnement et du rapport de commissionnement
  • Supervision de la formation de l’exploitant par les entreprises
  • Suivi du bâtiment en exploitation (1 an)

©Dubuisson Architecture

Autres Références : Bureaux

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    Nous répondons avec réactivité à vos sollicitations, qui sont étudiées très rapidement.
    N’hésitez pas à nous faire part de vos besoins, ou de vos interrogations sur la pertinence, les arbitrages ou la faisabilité de toute démarche environnementale : nous prendrons le temps d'étudier votre demande, à travers des conseils personnalisés et contextualisés.
    N’hésitez pas !
    A bientôt,
    L’équipe de TERAO

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