HQE™ BÂTIMENT DURABLE

AMO HQE – BE HQE – BET HQE – AUDITEUR HQE

TERAO intervient en tant qu’AMO HQE, BE HQE, BET HQE, Auditeur HQE. Nous réalisons l’accompagnement à la certification HQE™ depuis la phase de Faisabilité et de Programmation Environnementale, jusqu’à la Livraison et au Suivi d’Exploitation en passant par la Conception, la Réalisation et le Commissionnement.

Pour TERAO, la certification est une démarche vertueuse qui catalyse, encadre et garantit l’atteinte d’objectifs de haute performance environnementale. Pour autant, nous ne considérons pas les référentiels comme une fin en soi mais comme un moyen, et nous faisons en sorte qu’ils soient les vecteurs d’une plus grande intelligence des Projets, en privilégiant des profils et des arbitrages environnementaux et technico-économiques utiles et partagés au service des objectifs globaux de nos Clients.

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La certification « HQE™ Bâtiment Durable » est parue en 2016 et succède au référentiel « NF HQE™ Bâtiments tertiaires en Construction ou en Rénovation » qui existe depuis 2006. Elle s’applique à une très grande variété de bâtiments tertiaires. Cette certification de la Haute Qualité Environnementale du Bâtiment est généraliste et multicritères (elle couvre de nombreux aspects de la performance environnementale des bâtiments).

LES 14 CIBLES DE LA HQE™

(JUSQU’À HQE™ BÂTIMENTS TERIAIRES 2015)

Écoconstruction

1.Relation du bâtiment avec son environnement immédiat
2.Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
3.Chantier à faible impact environnemental

Écogestion

4.Gestion de l’énergie
5.Gestion de l’eau
6.Gestion des déchets d’activités
7.Maintenance – Pérennité des performances environnementales

Confort

8.Confort hygrothermique
9.Confort acoustique
10.Confort visuel
11.Confort olfactif

Santé

12.Qualité sanitaire des espaces
13.Qualité sanitaire de l’air
14.Qualité sanitaire de l’eau

LES 12 OBJECTIFS DE LA HQE™

(DEPUIS HQE™ BÂTIMENT DURABLE À PARTIR DE 2016)

Qualité de vie

1.Les lieux de vie plus sûrs et qui favorisent la santé
2.Des espaces agréables à vivre, pratiques et confortables
3.Des services qui facilitent le bien vivre ensemble

Respect de l’environnement

4.Une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles
5.La limitation des pollutions et la lutte contre le changement climatique
6.Une prise en compte de la nature et de la biodiversité

Performance économique

7.Optimisation des charges et des coûts
8.Amélioration de la valeur patrimoniale, financière etd’usage
9.Contribution au dynamisme et développement des territoires

Management responsable

10.Une organisation adaptée aux objectifs de qualité, de performance et de dialogue
11.Un pilotage pour un projet maitrisé
12.Un pilotage pour un projet maitrisé
13.Une évaluation garante de l’amélioration continue

La certification HQE™ des Bâtiments tertiaires s’applique également en exploitation (certification « NF HQE™ Bâtiments tertiaires en exploitation »). Cette certification s’appuie sur un référentiel technique en deux volets :

  • Le SMO ((Système de Management de l’Opération)
  • La QEB (Qualité Environnementale du Bâtiment)

La certification HQE™ postule notamment que la Programmation Environnementale du Bâtiment doit s’appuyer sur une Analyse de Site pertinente, et que le Management de l’Opération, c’est à dire l’implication et l’identification rigoureuse des responsabilités de chaque acteur des projets, est une condition fondamentale pour définir et atteindre des objectifs ambitieux.

AVANTAGES
DE HQE

  • Approche exigeante mais qualitative et contextuelle
  • Le Système de Management Environnemental donne des leviers sur la dimension organisationnelle des projets
  • HQE™ donne une part importante à la santé et au confort des utilisateurs (à 50/50 avec l’Environnement)
  • Souplesse d’atteinte des niveaux TP (exigences de moyens)

HQE™ BÂTIMENT DURABLE

Refonte complète du référentiel : 4 engagements (Qualité de vie, Respect de l’environnement, Performance
économique, Management responsable), traduits en 12 objectifs

Introduction des impacts territoriaux & d’une analyse fine du coût global du bâtiment, de la RSE & du
management responsable, de la biodiversité, de la mobilité, de l’économie circulaire

Les prérequis correspondent aux exigences règlementaires

CONSTRUCTION

Exigences sur les matériaux assez faciles à suivre en France

Exigences de chantier vert réalistes

Bien adapté à la RT

HQE™ version 2016 : Intégration de démarches de contrôle de type commissioning

RÉNOVATION

Exigences
contextuelles réalistes

Exigences de performance
énergétique accessibles (critère
Ubat < Ubatmax)

EXPLOITATION

Indépendance des 3 Axes (Axe Bâtiment Durable, pour les propriétaires – Axe Gestion Durable, pour les exploitants – Axe Utilisation durable, pour les utilisateurs)

Robustesse technique des référentiels

Réelle démarche d’amélioration
renforcée par les suivis annuels

INCONVÉNIENTS
DE HQE™

  • Complexité des périmètres d’application (entités programmatiques)
  • Applicabilité des exigences parfois sujette à interprétation
  • Complexité du système de notation HQE™ Bâtiment Durable 2016
  • Coûts administratifs élevés
  • HQE™ Bâtiment Durable 2016 nécessite des études complémentaires par rapport à HQE™ 2015

CONSTRUCTION

Exigence de performance énergétique minium > RT2012

Niveaux P et TP de la cible 9 (acoustique) peuvent entraîner des contraintes importantes

RÉNOVATION

La cible 10 (éclairage naturel) peut être délicate à atteindre en rénovation

EXPLOITATION

Complexité du volet Management

Coûts élevés

SPÉCIFICITÉS DE HQE™ BÂTIMENT DURABLE 2016 PAR RAPPORT À HQE™ 2015

Par rapport à HQE™ Bâtiments tertiaires dans sa version 2015, HQE™ Bâtiment Durable introduit ou
renforce les thèmes et préoccupations suivants :

  • Qualité de l’air intérieur, Accessibilité et Adaptabilité
  • Accès aux Transports et aux Services
  • Changement climatique
  • Biodiversité
  • Charges et coûts (avec un calcul des coûts globaux en €/m²)
  • Contribution du projet aux Développement économique et territorial (Renouvellement urbain
  • Economie collaborative locale, Insertion, Formation professionnelle, Economie circulaire, Filières locales)
  • Commissionnement

Une étude ACV est dorénavant exigée (dans le neuf soumis à la RT2012), même si elle n’est pas assortie d’une notation pour l’instant. Le niveau Excellent sur le référentiel HQE™ BD est moins facile à atteindre que le niveau Excellent sur le référentiel HQE™ 2015. La marge de progression des opérations est ainsi augmentée, et le niveau de performance davantage en phase avec la réalité du marché : dorénavant, de nombreuses pratiques, matériaux et systèmes techniques vertueux sont entrés dans les mœurs… et HQE™ « BD » nous invite à aller plus loin !

DÉPLOIEMENT DE HQE™ BD et NF HQE™ POUR LES BÂTIMENTS TERTIAIRES, MONDE (FIN 2019)

HQE™ : une présence sur les 5 continents

Cette certification est très présente en France, au Brésil et au Maroc. En France, près de 2 600 bâtiments sont certifiés HQE™

DÉPLOIEMENT DE HQE™ (2015 & BD) POUR LES BÂTIMENTS TERTIAIRES, FRANCE (FIN 2019)

L’ANALYSE ET LES CONSEILS DE TERAO

La certification HQE™ porte l’empreinte de la vision française du développement durable appliqué au bâtiment, soit une approche large et globale, très pertinente quoique parfois porteuse de complexité. Elle reste très ancrée et bien déployée en France (40% des immeubles de La Défense, contre 21% pour BREEAM, par exemple), et son déploiement international a été dynamisé par la création de Cerway en 2013 (filiale International de Certivéa).

UNE MARQUE DE RECONNAISSANCE

La certification HQE™ est une marque de reconnaissance majeure pour les projets tertiaires en France (bureaux, équipements publics et culturels…), reconnue des investisseurs, des utilisateurs et des pouvoirs publics. Le terme HQE™ est, au fil du temps, entré dans la « culture grand public ».

UNE RÉELLE VOLONTÉ

Comme pour toute démarche tendant vers l’excellence, elle doit être engagée sur la base d’une réelle volonté du Maître d’Ouvrage et en réponse aux attentes du marché et des parties prenantes. HQE™ Bâtiment Durable est à privilégier pour des Bâtiments visant l’exemplarité, d’une certaine ampleur et/ou s’inscrivant dans un certain niveau d’intensité concurrentielle.

Vous avez un Projet ?

Notre conseil : consultez-nous dès l’amont du point de vue technique (faisabilité) et pour disposer d’éléments d’aide à la décision (benchmark et positionnement Projet / opportunité).

 




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