Projets Urbains, Aménagement Durable et Ecoquartiers
TERAO intervient en tant qu’AMO Développement Durable et Ensemblier d’Expertises et d’Innovations auprès d’aménageurs publics et privés
TERAO apporte aux acteurs de l’aménagement – aménageurs et ensembliers urbains publics et privés, promoteurs, maîtres d’œuvre urbains – un large panel d’expertises pour les accompagner dans la définition de projets urbains durables.
Les expertises de TERAO en conseil et ingénierie environnementale sur le bâtiment et la ville durables, s’inscrivent dans des logiques d’intégration d’ambitions environnementales urbaines concrètes, calibrées et opérationnelles, que nous suivons sur l’ensemble du cycle de vie des projets.
TERAO dispose de nombreuses références et d’une équipe expérimentée sur des missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Développement Durable à l’échelle de l’aménagement et de Maîtrise d’œuvre environnementale Urbaine, notamment pour des opérations labellisées ou certifiées EcoQuartier, HQE Aménagement, HQE Infrastructure, WELL Community dans toute la France et à l’international.
Nos expertises en Aménagement Durable :
Un accompagnement contextualisé et sur-mesure
Nos compétences en environnement règlementaire et système de management environnemental auprès d’acteurs du territoire publics et privés, enrichissent également notre approche à travers une bonne connaissance des différentes parties prenantes du projet et de leurs attentes.
Notre accompagnement à la réflexion stratégique développement durable à l’échelle des quartiers est à la fois globale, transversale et ciblée sur les dimensions clef de chaque Projet. Ainsi, TERAO développe une approche contextualisée et sur-mesure pour chaque opération sur la base d’une analyse fine des enjeux transversaux liés au développement durable. Cette réflexion est toujours le plus large possible en termes de périmètres d’application : quartier, espace public, équipements, bâtiments, usages.
La méthodologie que nous développons est cohérente avec la volonté d’un maître d’ouvrage qui souhaite s’engager dans une certification à l’échelle du quartier.
Certification HQE Aménagement™
Certification développée par l’association HQE™ et ses partenaires, en collaboration avec l’ADEME. Elle propose aux aménageurs et aux promoteurs une démarche afin d’appliquer des principes de durabilité à leurs projets. Objectifs :
- Assurer l’intégration et la cohérence du quartier avec le tissu urbain et les autres échelles du territoire ;
- Préserver les ressources naturelles et favoriser la qualité environnementale et sanitaire de l’aménagement ;
- Promouvoir une vie sociale de proximité et conforter les dynamiques économiques.
Label EcoQuartier
Lancé en décembre 2012, le label ÉcoQuartier répond à l’objectif fixé par le Grenelle de l’environnement. L’État a la mission d’encourager « la réalisation, par les collectivités territoriales, d’opérations exemplaires d’aménagement durable des territoires » et plus particulièrement des opérations d’ÉcoQuartier dans les territoires qui ont des « programmes significatifs de développement de l’habitat ».
Le label ÉcoQuartier est l’un des piliers de la démarche ÉcoQuartier, qui est pilotée par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Il vise à inciter à la réalisation de projets d’aménagements qui répondent aux besoins de leur territoire. Il est bâti sur 20 engagements à respecter, et est désormais adossé à un socle de 20 indicateurs nationaux de performance construits autour des défis de la ville durable. Le label n’est toutefois toujours pas une norme et n’offre pas de référentiel à suivre, pas de seuil à atteindre, mais incite à créer son propre référentiel d’exigences et de suivi.
Ce label est un bon outil à disposition du porteur de projet pour la valorisation et la reconnaissance de l’opération. Il permet une acculturation à l’évaluation de projet et à la mise en place d’une démarche performancielle. L’ «ÉcoProjet» peut aussi accéder à une offre enrichie de service et d’accompagnement. Il permet ainsi : d’améliorer le projet sur la base d’indicateurs robustes et de conseils et recommandations d’experts, de valoriser les résultats obtenus et de les diffuser auprès des habitants.
Nota : En 2023, le label EcoQuartier évolue dans son processus de labellisation et d’accompagnement en ciblant la labellisation sur les opérations réalisées (livrées et vécues) et en favorisant un accompagnement continue au préalable.
Certification WELL Community
En octobre 2014 a été lancée la première certification qui se concentre seulement sur la santé et le bien-être des occupants : le WELL Building Standard™ (WELL) destinée aux bureaux. Quelques années plus tard, IWBI (International WELL Building Institute) développe la certification WELL Community Standard™ Pilot (WCSP), afin de valoriser la prise en compte des facteurs de bien-être et d’épanouissement physique et psychologique des individus à l’échelle de l’aménagement urbain, en tenant compte des facteurs associés à l’échelle du cadre bâti mais également des services, des aménités et de l’espace public.
TERAO a notamment accompagné en opération pilote sur le référentiel WELL Community le projet Issy-Cœur de Ville à Issy-les-Moulineaux pour le compte d’ALTAREA COGEDIM.
Certification HQE Infrastructures™
Les infrastructures sont au cœur des politiques publiques des collectivités en assurant la mobilité des populations. Les projets d’infrastructures font intervenir une multitude d’acteurs au sein d’une gouvernance parfois complexe.
La certification HQE Infrastructures™ s’adresse à tous les projets d’infrastructures, notamment de transport de personnes et de marchandises (routes, trains, transports urbains, voies navigables, gares, ports/aéroports, etc.). Elle permet d’avoir une maîtrise globale du Développement Durable des projets, de limiter leur impact sur l’environnement, d’améliorer le cadre de vie des habitants et de répondre aux enjeux de développement économiques des territoires.
TERAO a notamment accompagné l’opération de construction de la Gare intermodale d’interconnexion SNCF / Grand Paris Express de Bry Villiers Champigny pour l’obtention de la certification HQE Infrastructures™
Label BiodiverCity® et Certification Effinature
Ces deux référentiels spécialisés permettent aux collectivités et aménageurs de prendre en compte la biodiversité à l’échelle d’un quartier, d’une ZAC ou d’un territoire plus vaste.
Le secteur de l’immobilier vit une révolution environnementale qui l’oriente vers la construction de bâtiments et de quartiers durables, qui eux-mêmes participeront à l’aménagement de villes plus écologiques.
La biodiversité est un sujet jusque-là peu pris en compte par le secteur de l’immobilier et de la construction. Il constitue pourtant un thème environnemental majeur et porteur de sens.
La nature en ville et les relations entre les humains et la diversité du vivant, les aménités écologiques, l’architecture biophilique ou la résilience des terrasses et jardins participent à l’attractivité, sinon à la valeur immatérielle d’un patrimoine immobilier.
L’approche de TERAO
Une démarche experte multidisciplinaire et pédagogique auprès des différents acteurs du projet, garante de l’adhésion des parties prenantes aux arbitrages les plus optimaux.
Nous accompagnons notre méthodologie d’une démarche pédagogique auprès des acteurs (riverains, Métropole, Ville) afin de :
- Les sensibiliser aux enjeux de développement durable du projet
- Les impliquer dans la définition des orientations de la démarche pour une vision partagée du territoire
- Fédérer un large public autour du projet d’aménagement durable
- Mettre en cohérence les visions de différents acteurs du territoire
Nous participons notamment, en partenariat avec l’AMO concertation, à des réunions de co-conception, des réunions publiques, et à créer des livrables pédagogiques pouvant être largement diffusés et participant de la communication du Projet.
