AMO Environnement restucturation lourde – Brèche aux Loups, Paris

Restructuration lourde d’un immeuble de bureaux à Paris pour améliorer ses performances énergétiques tout en ayant une réflexion bas carbone

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs immobiliers

TERAO est force de proposition en tant que Conseil, pour identifier une Stratégie Durable pertinente à l’échelle des programmes tertiaires, et force de réalisation, en tant qu’ingénierie experte sur le fonctionnement réel des bâtiments. Notre accompagnement a toujours en ligne de mire la qualité d’usage et la performance en exploitation. A ce titre, chaque disposition environnementale est jugée à l’aune de ses apports immobiliers et techniques de long terme ainsi que pour les utilisateurs. Cette approche s’inscrit dans une logique cohérente de RSE et les démarches visées par notre travail confèrent une plus-value forte au lieu de travail créé. Ainsi, nous proposons à nos clients des approches sur-mesure et pleinement opérationnelles : conception bioclimatique, conception bas carbone, efficacité énergétique, respect des ressources et de l’environnement, santé et bien-être, … Aujourd’hui, ces préoccupations sont catalysées par la RE2020 pour les Projets neufs, et par le Décret tertiaire pour les projets rénovés.

Le projet

  • Programme : 2 900 m2
  • Maîtrise d’Ouvrage : Sogelym Dixence
  • Architecte : Maud Caubet Architectes
  • Lieu : Paris 12e
  • Date prévisionnelle de livraison : T3 2026

Démarche développement durable

  • Disposition de conception bas carbone : conservation au maximum de l’existant, façade ossature bois avec remplissage en isolant biosourcé en fibre de bois, démarche économie circulaire, etc.
  • Dispositions d’efficacité énergétique et sobriété permettant de viser les objectifs du décret tertiaire équivalent 2030 en valeur absolue
  • Prise en compte des enjeux de confort thermique et résilience liés à la performance de l’enveloppe, le traitement des apports solaires, les dispositions CVC, l’intégration de brasseurs d’air, etc.
  • Façade principale végétalisée intégrant des procédés bioclimatiques adaptés à l’orientation Sud-Est (casquettes et stores)
  • Volonté de végétaliser et de créer des espaces partagés : nouvel accès au bâtiment directement au niveau de la voirie, salles de conférence lumineuses donnant sur une terrasse végétalisée
  • Accompagnement BREEAM excellent, BBCA rénovation, alignement aux objectifs du Plu Bioclimatique de la Ville de Paris, suivi des objectifs DEET, CRREM et Taxinomie européenne.

Les missions de TERAO

  • Mission audit énergétique, respect du DEET et du CRREM
  • AMO certifications bureaux : BREEAM IRFO niveau Excellent et BBCA rénovation
  • Étude d’alignement à la taxinomie européenne et avec les recommandations du PLU Bioclimatique de la ville de Paris

Autres Références : Bureaux

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