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AMO BREEAM​ – Diderot 3, Saint-Martin-d’Hères (38)​

Dans le cadre de la redynamisation de la ZA des Glairons et à la suite de la livraison de l’opération DiderotLabs, TERAO accompagne ELEGIA dans la certification BREEAM New Construction niveau Very Good de son bâtiment de bureaux et laboratoires

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs immobiliers

TERAO est force de proposition en tant que Conseil, pour identifier une Stratégie Durable pertinente à l’échelle des programmes tertiaires, et force de réalisation, en tant qu’ingénierie experte sur le fonctionnement réel des bâtiments. Notre accompagnement a toujours en ligne de mire la qualité d’usage et la performance en exploitation. A ce titre, chaque disposition environnementale est jugée à l’aune de ses apports immobiliers et techniques de long terme ainsi que pour les utilisateurs. Cette approche s’inscrit dans une logique cohérente de RSE et les démarches visées par notre travail confèrent une plus-value forte au lieu de travail créé. Ainsi, nous proposons à nos clients des approches sur-mesure et pleinement opérationnelles : conception bioclimatique, conception bas carbone, efficacité énergétique, respect des ressources et de l’environnement, santé et bien-être, … Aujourd’hui, ces préoccupations sont catalysées par la RE2020 pour les Projets neufs, et par le Décret tertiaire pour les projets rénovés.

Le projet

  • Programme : 1 150 m² d’activités et 1 415 m² de bureaux
  • Maîtrise d’Ouvrage : ELEGIA Réalisations
  • Architecte : Milk Architectes
  • Lieu : Saint-Martin-d’Hères (38)
  • Date prévisionnelle de livraison : 2026

Démarche développement durable

  • Certification BREEAM Very Good (niveau visé)​
  • Démarche biodiversité sur les espaces verts, zone de stationnement perméable et enherbée, surface de pleine terre maximisée
  • Panneaux solaires photovoltaïques en toiture ​
  • Requalification d’une friche urbaine ​
  • Mobilité durable : bornes IRVE et locaux vélos

Les missions de TERAO

  • Étude de faisabilité de la certification BREEAM au niveau visé​
  • Pilotage de la certification et programmation environnementale​
  • Conception environnementale (APS/APD/PRO/DCE)​
  • Études BREEAM associées (simulation énergétique dynamique, charte chantier, résilience climatique, etc.)​
  • Réalisation – Suivi de Chantier et Avis : BREEAM AP ​

© Milk Architectes

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