AMO Environnement et réemploi – SIGNATURE (ex-Solstys) Paris

Rénovation d’un ensemble immobilier de bureaux à Paris dans une logique de sobriété carbone et de performance énergétique et amélioration de l’expérience utilisateur.

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs immobiliers

TERAO est force de proposition en tant que Conseil, pour identifier une Stratégie Durable pertinente à l’échelle des programmes tertiaires, et force de réalisation, en tant qu’ingénierie experte sur le fonctionnement réel des bâtiments. Notre accompagnement a toujours en ligne de mire la qualité d’usage et la performance en exploitation. A ce titre, chaque disposition environnementale est jugée à l’aune de ses apports immobiliers et techniques de long terme ainsi que pour les utilisateurs. Cette approche s’inscrit dans une logique cohérente de RSE et les démarches visées par notre travail confèrent une plus-value forte au lieu de travail créé. Ainsi, nous proposons à nos clients des approches sur-mesure et pleinement opérationnelles : conception bioclimatique, conception bas carbone, efficacité énergétique, respect des ressources et de l’environnement, santé et bien-être, … Aujourd’hui, ces préoccupations sont catalysées par la RE2020 pour les Projets neufs, et par le Décret tertiaire pour les projets rénovés.

Le projet

  • Programme : 26 000 m²
  • Maîtrise d’Ouvrage : Gecina
  • Assistance à maîtrise d’ouvrage : Vertical Sea
  • Architecte : Dubuisson
  • Lieu : Paris 8
  • Date prévisionnelle de livraison : 2028

Démarche développement durable

  • Rénovation dans une logique de sobriété carbone et matière
  • Forte ambition d’économie circulaire : 10% de réemploi en poids pour le curage et 100 kgCO2/m²SDP évités grâce à l’approvisionnement réemploi + forte ambition de conservation in situ des équipements (poutres froides, retrofit des luminaires, conservation du CFO, faux plancher), animation d’une démarche de réemploi inter chantiers pour Gecina
  • Choix de nouveaux matériaux bas carbone ou issus du réemploi
  • Enjeu de confort thermique lié à la conservation des terminaux CVC, études de vérification de leur dimensionnement au regard des enjeux climatiques futurs
  • Volonté de végétaliser en faveur de la biodiversité et de créer des espaces partagés
  • Démarche d’optimisation de la ventilation naturelle en créant des ouvrants
  • Récupération d’eau pluviale : alimentation des chasses d’eau (étude en cours)

Les missions de TERAO

  • Mission MOE de STD de dimensionnement
  • AMO Bas carbone et Réemploi : diagnostic PEMD, accompagnement curage circulaire avec présence hebdomadaire sur chantier, accompagnement conception circulaire
  • AMO certifications bureaux : BREEAM IRFO Part 4 Excellent / OsmoZ levier 1 Bâti, BiodiverCity, BREEAM in use ready, démarche bas carbone sans certification
  • Étude d’alignement à la taxinomie européenne et au DEET

Autres Références : Bureaux

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    L’équipe de TERAO

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