TELLUS Eco-Cité Durable – AMO Développement Durable – Saint-Apollinaire (21)

La réhabilitation de l’ancien site de la Carsat souhaite faire de cette friche la démonstration d’une programmation urbaine innovante et exemplaire fondée sur la mixité des usages, la responsabilité environnementale et la sobriété énergétique.

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs immobiliers

TERAO est force de proposition en tant que Conseil, pour identifier une Stratégie Durable pertinente à l’échelle des programmes tertiaires, et force de réalisation, en tant qu’ingénierie experte sur le fonctionnement réel des bâtiments. Notre accompagnement a toujours en ligne de mire la qualité d’usage et la performance en exploitation. A ce titre, chaque disposition environnementale est jugée à l’aune de ses apports immobiliers et techniques de long terme ainsi que pour les utilisateurs. Cette approche s’inscrit dans une logique cohérente de RSE et les démarches visées par notre travail confèrent une plus-value forte au lieu de travail créé. Ainsi, nous proposons à nos clients des approches sur-mesure et pleinement opérationnelles : conception bioclimatique, conception bas carbone, efficacité énergétique, respect des ressources et de l’environnement, santé et bien-être, … Aujourd’hui, ces préoccupations sont catalysées par la RE2020 pour les Projets neufs, et par le Décret tertiaire pour les projets rénovés.

  • Programme : 18 000 m² de rénovation en espaces multifonctionnels (bureaux, logements, coworking, salle de sport, crèche…)
  • Maîtrise d’Ouvrage : ENGIE Aire Nouvelle & LCDP
  • Architecte : Cabinet Archigroup
  • Lieu : Saint-Apollinaire (21)
  • Date prévisionnelle de livraison : 2023

Démarche développement durable

  • Rénovation Energétique et ré-architecture de l’existant
  • Réaménagement des espaces extérieurs pour reconvertir une nappe de parking en forêt urbaine et zone humide associé à un parking silo en bois
  • Bâtiment de bureaux neuf en bois, crèche en construction paille
  • Démarche de réemploi sur les matériaux existants
  • Production d’énergie photovoltaïque et stratégie de valorisation de la chaleur fatale du datacenter
  • Étude comparative en émissions CO2 et en coût global de différents scenarios
  • Définition d’une stratégie énergétique durable pour le bâtiment en lien avec les objectifs du Décret Tertiaire
  • Minimisation de l’Effet d’Ilot de Chaleur Urbain (ICU)
  • HQE Bâtiment Durable Niveau visé Excellent, bâtiments rénové et neuf

LES MISSIONS DE TERAO

  • AMO Performance et intelligence énergétique (SED, étude d’approvisionnement énergétique, …)
  • AMO Performance fondamentale bioclimatique
  • AMO Performance bas carbone pilotée et objectivée
  • Démarches de conception avancée thématiques (QAI, conception biophilique)
  • AMO Performance environnementales globales

© Crédits images Cabinet Archigroup

Autres Références : Bureaux

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