Rénovation immeuble de bureaux – BREEAM, OsmoZ & WiredScore – AG Real Estate, Paris 18

Rénovation de l’ancien siège de Médecins du Monde à Paris. Rénovation de l’enveloppe et des systèmes pour une conformité DEET, CRREM et Taxonomie Européenne, en vue de l’exploitation par de futurs preneurs.

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs immobiliers

TERAO est force de proposition en tant que Conseil, pour identifier une Stratégie Durable pertinente à l’échelle des programmes tertiaires, et force de réalisation, en tant qu’ingénierie experte sur le fonctionnement réel des bâtiments. Notre accompagnement a toujours en ligne de mire la qualité d’usage et la performance en exploitation. A ce titre, chaque disposition environnementale est jugée à l’aune de ses apports immobiliers et techniques de long terme ainsi que pour les utilisateurs. Cette approche s’inscrit dans une logique cohérente de RSE et les démarches visées par notre travail confèrent une plus-value forte au lieu de travail créé. Ainsi, nous proposons à nos clients des approches sur-mesure et pleinement opérationnelles : conception bioclimatique, conception bas carbone, efficacité énergétique, respect des ressources et de l’environnement, santé et bien-être, … Aujourd’hui, ces préoccupations sont catalysées par la RE2020 pour les Projets neufs, et par le Décret tertiaire pour les projets rénovés.

Le projet

  • Programme : 5 300 m²
  • Maîtrise d’Ouvrage : AG Real Estate
  • Architectes : Chevallier Guillemot et Atelier Saint Lazare
  • Lieu : 62 rue Marcadet, 750018 Paris
  • Date de livraison : décembre 2026
  • Montant des travaux : 13 M€ HT

Démarche développement durable

  • Conception bioclimatique
  • Végétalisation de la toiture pour limiter l’effet d’îlot de chaleur urbain
  • Récupération des eaux de pluie pour l’entretien des espaces verts
  • Limitation du recours aux revêtements intérieurs / matérialités brutes
  • Matériaux de revêtement intérieur à faibles émissions de COV/formaldéhyde
  • DEET 2040 avec une consommation annuelle estimée à 77 kWh/m².an
  • Performance CRREM 2032
  • Bâtiment conçu pour maximiser la Qualité de Vie au Travail (QVT) avec un atrium/puit de lumière central, des coursives autour favorisant l’échange et le repos, des salles de réunions modulaires et adaptables…

Les missions de TERAO

  • AMO certification BREEAM, niveau Excellent
  • AMO label OsmoZ, Levier 1 partie Bâtiment
  • AMO label WiredScore Gold
  • Accompagnement Décret Tertiaire 2040
  • Commissionnement technique
  • Commissionnement saisonnier
  • Accompagnement CRREM 2032
  • Accompagnement à la Taxonomie Européenne
  • Écologue

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