Construction d’un Hôtel et de Logements en Coliving – ZAC des Moulons Gif-sur-Yvette

Construction d’un ensemble immobilier. Un hôtel d’environ 3 000 m² SDP, incluant 135 chambres et 350 m² de locaux communs (MC23), et des logements en co-living d’environ 7 100 m² SDP, comprenant 250 lits, 650 m² de communes et 110 places de parking (MC31).

TERAO, un large panel d’expertises en conseil et ingénierie sur la ville durable

Au cœur des enjeux de durabilité sociale, économique et environnementale, se trouve la manière dont nous organisons nos activités dans l’espace : l’aménagement des villes et des territoires détient par conséquent des leviers majeurs pour la durabilité.

Réchauffement climatique, biodiversité, qualités d’usage, équité sociale, résilience, circuits courts… les multiples facettes du développement durable trouvent dans l’urbanisme et l’aménagement des pratiques clef pour l’aggravation, ou au contraire, la résolution des grands enjeux auxquels nous devons faire face. TERAO vous apporte conseil et ingénierie, au croisement des expertises scientifiques et humaines pour la fabrique de villes et de territoires durables :

Le projet

  • Programme : 10 100 m² SDP
  • Maîtrise d’Ouvrage : ICADE
  • Architecte : Agence Anne CARCELEN (MC23) et François BRUGEL Architectes
  • Lieu : Lots MC23 et MC31, ZAC des Moulons à Gif-sur-Yvette (91)
  • Date de livraison : 2028

Démarche développement durable

  • Certification HQE BD niveau Excellent
  • Certification NF Habitat HQE niveau Excellent
  • Label Effinergie RE2020
  • Démarche Biosourcé (équivalent Biosourcé niveau 3 – 2013)
  • Objectif Carbone RE2028
  • Objectif Energie :
    → RE2020 : Bbio-10% et Cep-10%
    → RT2012 : Bbio-35% et E3C2
  • Objectif de réemploi :
    → 1% du montant de construction
    → 80% de valorisation matière

Les missions de TERAO

  • Conseils et cadrage des Labels et Certifications
  • AMO/BET Environnement, Thermique
  • Calculs énergétiques RE2020 et RT2012
  • Calculs d’Analyse de Cycle de Vie (ACV)
  • Réalisation des études relatives aux certifications
  • Animation de la démarche Réemploi : ateliers, définition de la stratégie, pré-sourcing et rédaction de pièces écrites
  • Réalisation du suivi exécution : chantier propre et VISA

Autres Références : Aménagement | Quartiers

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    L’équipe de TERAO

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