AMO BREEAM, RE2020, BBCA, Réemploi DEET, CRREM, Taxonomie Réhabilitation Rue de Rennes, Paris (75)

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs commerciaux

TERAO intervient sur toutes les typologies de projets de commerces : centres commerciaux neufs et/ou rénovés de grande ampleur, villages de marques, commerces en pied d’immeubles, flagship stores urbains, boutiques ou comptoirs …, et ce tant à l’échelle des immeubles que des aménagements intérieurs. Qualité de l’enveloppe, confort hygrothermique, éclairage, qualité de l’ait intérieur (ventilation, COV), gestion de l’énergie, de l’eau et des déchets, aménagement intérieur, Maintenance… font partie des thèmes incontournables sur lesquels nous intervenons pour conférer aux projets des leviers d’exemplarité, de performance et de pérennité en conception et en exploitation. A ce titre, nous avons par exemple conçu et déployons le Référentiel Développement Durable interne d’une chaine majeure de Grands magasins, déployons le référentiel interne d’un groupe mondial du Luxe, avons travaillé sur la partie preneur de DFS au sein de la Samaritaine, et accompagnons par exemple IKEA ou encore McArthurGlen, en France et à l’international.

Le projet

  • Programme : 10 800 m2
  • Maîtrise d’Ouvrage : AXA
  • Maîtrise d’Ouvrage déléguée : THEOP et IDEVE
  • Architecte : B&B Architectes
  • Lieu : Paris, 75006
  • Date prévisionnelle de livraison : septembre 2026
  • Montant des travaux : 23M€ HT

Démarche développement durable

Performance énergétique DEET 2050 et CRREM 2040 :

  • Optimisation de l’enveloppe, de la perméabilité à l’air et du système de ventilation, recours à des fluides frigorigènes très bas carbone et à un taux de fuite de fluide frigorigène optimisé avec le fabricant
  • Performance énergétique de la Résidence Hôtelière 40% meilleure que la moyenne OID 2023 de l’hôtellerie
  • Commissionnement des équipements techniques
  • DEET 2050 et CRREM 2040

Certifications BREEAM IRFO Excellent de la Résidence Hôtelière :

  • Efforts particuliers sur la qualité de l’air intérieur et le chantier vert

Certifications BREEAM IN USE Excellent des commerces :

  • Efforts particuliers sur l’optimisation des consommations d’eau

Label BBCA neuf et RE2020 Seuil 2028 pour les logements neufs :

  • Mise en œuvre de béton CEM III A, d’acier Xcarb, de peintures recyclées, de zinc bas carbone et intégration de matériaux issus du réemploi in-situ

Diagnostic de réemploi du bâtiment :

  • Identification d’un gisement important de revêtements de sol, équipements techniques et sanitaires et de menuiseries intérieures pour réemploi in-situ ou ex-situ

Positionnement de l’actif par rapport à la Taxonomie Européenne :

  • Analyse Taxonomie réalisée selon les périmètres Rénovation, Construction et Acquisition
  • Respect des CCS Atténuation et tous les DNSH

Les missions de TERAO

  • AMO BREEAM IRFO pour la Résidence Hôtelière
  • AMO BREEAM In Use pour les commerces
  • Calcul réglementaire RE2020 + Label BBCA pour les logements
  • Démarche d’optimisation carbone pour les espaces tertiaires
  • AMO Réemploi in-situ et ex-situ pour l’ensemble du bâtiment
  • Commissionnement des équipements techniques
  • AMO DEET 2040/2050 et CRREM 2040/2050
  • AMO Taxonomie

Autres Références : Commerces | Retail

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