AMO BREEAM IRFO Very Good, Bas carbone, DEET et réemploi – Lumine & Sens, Lyon (69)

Rénovation d’un immeuble tertiaire en une opération mixte tertiaire-logement à Lyon 8e.

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs immobiliers

TERAO est force de proposition en tant que Conseil, pour identifier une Stratégie Durable pertinente à l’échelle des programmes tertiaires, et force de réalisation, en tant qu’ingénierie experte sur le fonctionnement réel des bâtiments. Notre accompagnement a toujours en ligne de mire la qualité d’usage et la performance en exploitation. A ce titre, chaque disposition environnementale est jugée à l’aune de ses apports immobiliers et techniques de long terme ainsi que pour les utilisateurs. Cette approche s’inscrit dans une logique cohérente de RSE et les démarches visées par notre travail confèrent une plus-value forte au lieu de travail créé. Ainsi, nous proposons à nos clients des approches sur-mesure et pleinement opérationnelles : conception bioclimatique, conception bas carbone, efficacité énergétique, respect des ressources et de l’environnement, santé et bien-être, … Aujourd’hui, ces préoccupations sont catalysées par la RE2020 pour les Projets neufs, et par le Décret tertiaire pour les projets rénovés.

Le projet

  • Programme : 5 800 m²
  • Maîtrise d’Ouvrage : Icade Promotion
  • Architecte : Archigroup
  • BET & Economiste : Illiade Ingénierie
  • Lieu : Lyon (69008)
  • Montant des travaux : 8,5 M€ HT
  • Date de livraison : T3 2028

Démarche développement durable

  • Loi ZAN : Rénovation énergétique et création d’espaces extérieurs végétalisés
  • Approvisionnement énergétique décarboné en PAC
  • Étude de la mutualisation des systèmes entre logement et tertiaire
  • Mise en place de réemploi au curage et à la conception dont réemploi in-situ : notamment plancher technique, ascenseurs et éléments de serrurerie
  • Installation photovoltaïque en toiture
  • Toiture végétalisée
  • Étude de récupération de chaleur sur eaux grises en logement
  • Stratégie bioclimatique : gestion des apports solaires et apports d’inertie par l’absence de faux-plafond dans les bureaux

Les missions de TERAO

Autres Références : Bureaux

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