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AMO LEED, WELL, NF Habitat HQE, Rue Pavée (75)

Réhabilitation de l’ensemble immobilier de 7000 m² situé au 9-13 rue Pavée, en plein cœur du Marais. Les deux hôtels particuliers et le bâtiment industriel sont intégralement réhabilités afin d’y créer un ensemble mixte de 5 000 m² environ (bureaux, commerces et évènementiel). Les deux derniers étages du bâtiment industriel accueilleront une résidence sociale pour jeunes actifs, acquis en VEFA par Paris Habitat. L'hôtel particulier situé en retrait de la cour du 9 rue Pavée sera acquis par Paris Habitat, pour la réalisation des logements sociaux familiaux.

TERAO, consultants de haut niveau en stratégies de développement durable pour vos actifs immobiliers

TERAO est force de proposition en tant que Conseil, pour identifier une Stratégie Durable pertinente à l’échelle des programmes tertiaires, et force de réalisation, en tant qu’ingénierie experte sur le fonctionnement réel des bâtiments. Notre accompagnement a toujours en ligne de mire la qualité d’usage et la performance en exploitation. A ce titre, chaque disposition environnementale est jugée à l’aune de ses apports immobiliers et techniques de long terme ainsi que pour les utilisateurs. Cette approche s’inscrit dans une logique cohérente de RSE et les démarches visées par notre travail confèrent une plus-value forte au lieu de travail créé. Ainsi, nous proposons à nos clients des approches sur-mesure et pleinement opérationnelles : conception bioclimatique, conception bas carbone, efficacité énergétique, respect des ressources et de l’environnement, santé et bien-être, … Aujourd’hui, ces préoccupations sont catalysées par la RE2020 pour les Projets neufs, et par le Décret tertiaire pour les projets rénovés.

Le Projet

  • Programme : 7 000 m²
  • Maîtrise d’Ouvrage : COBBLESTONE (OSAE Partners)
  • Maîtrise d’Ouvrage délégué : THEOP
  • Architecte : MARS Architectes
  • Lieu : Paris, Marais 75004
  • Date prévisionnelle de livraison : mai 2025
  • Montant des travaux : 22M€ HT

Démarche développement durable

Tertiaire :

  • Conformité aux seuils 2030 du Décret Tertiaire
  • Certification LEED BD+C v4 au niveau Gold
  • Certification WELL v2 CORE au niveau Gold

Logements :

Les missions de TERAO

  • AMO Développement Durable LEED
  • Certification 𝐋𝐄𝐄𝐃 𝐆𝐨𝐥𝐝 des espaces tertiaires = obtenue
  • Certification 𝐍𝐅 𝐇𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭 𝐇𝐐𝐄 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐭 et 𝐥𝐚𝐛𝐞𝐥 𝐄𝐟𝐟𝐢𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 𝐑𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 pour les logements = obtenu
  • Commissionnement LEED des équipements techniques Commissionnement saisonnier des espaces tertiaires
    Cette démarche s’appuie notamment sur une production de chaud et de froid par géothermie, des équipements hydro-économes, des matériaux à faibles émissions de COV et la valorisation de 85 % des déchets de construction et de démolition.𝐋𝐞𝐬 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐮𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐟𝐥𝐞̀𝐭𝐞𝐧𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐞́𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞́𝐩𝐥𝐨𝐲𝐞́𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐚𝐮 𝐥𝐨𝐧𝐠 𝐝𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭, de la conception au suivi des performances des installations.

Autres Références : Bureaux

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    Nous répondons avec réactivité à vos sollicitations, qui sont étudiées très rapidement.
    N’hésitez pas à nous faire part de vos besoins, ou de vos interrogations sur la pertinence, les arbitrages ou la faisabilité de toute démarche environnementale : nous prendrons le temps d'étudier votre demande, à travers des conseils personnalisés et contextualisés.
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    A bientôt,
    L’équipe de TERAO

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